Coneix els 4 propietaris de terres més grans de Massachusetts

Sabíeu que el sector immobiliari és un dels principals sectors de Massachusetts? Està just al costat de la fabricació, l'educació i el turisme. Aquest últim ha estat en auge durant anys, a causa de moltes atraccions emocionants, incloses llacs massius i muntanyes increïbles - assegut a les 5.034.880 acres de l'estat. Parlant d'això, qui és el propietari de totes aquestes terres?

Aquest article repassa els quatre propietaris més grans de Massachusetts. Segueix llegint per descobrir més sobre les seves propietats, inclòs el que hi trobaràs. Si sou un estranger que està pensant en comprar una parcel·la en aquest estat, també us proporcionarem informació valuosa que hauríeu de conèixer abans de prendre aquesta decisió que canviï la vida.

Inversors agrícoles privats: 2.306.458 acres

A partir del 2020, les terres agrícoles de propietat privada a Massachusetts eren enormes 2.306.458 hectàrees . Aquest estat té més de 7.000 granges que produeixen cultius per valor 475 milions de dòlars anuals i donen feina a milers de persones.

Aquests són alguns dels tipus més lucratius:

Hivernacle, viver i floricultura
Verdures i melons
Boví de llet i producció de llet
Fruita, fruits secs i baies
L'aqüicultura animal
Producció equina

Les granges més boniques de Massachusetts

Si voleu explorar algunes de les terres agrícoles de Massachusetts, tingueu en compte les següents granges pintoresques:

Granja Langwater

Situada a North Easton, la granja Langwater és una empresa familiar que acull hostes i clients durant tot l'any. Els camps són bonics, amb una gran varietat de plantes, incloses flors. Kevin i Kate O'Dwyer, els propietaris, aprofiten les pràctiques d'agricultura ecològica per produir verdures, herbes, fruites , carabasses i baies.

Els 9 millors llibres sobre parcs nacionals per a viatgers

Granges Makepeace

L'empresa A.D. Makepeace és propietària de Makepeace Farms a Wareham. A més de ser el productor de nabius més gran del món, també és el propietari més gran de l'est de Massachusetts. Bay Stater i viatgers vénen aquí per moltes coses, com ara productes de nabius cultivats a la granja i cafè orgànic importat d'Uganda.

Si us agrada el cultiu de nabius, també podeu aprendre molt sobre el cultiu i la collita dels fruits. A més, la finca disposa d'un restaurant on sopar i interactuar amb els pagesos.

Granja Davis

Propietat i dirigida pels Davis, la granja Davis és una propietat de setena generació que utilitza pràctiques innovadores per criar animals, com ara tortugues , camells, cabres, vaques , ponis i rèptils. Pots abraçar-te i jugar amb les criatures el temps que vulguis. A més, el personal us educarà sobre la cura de les criatures i fins i tot us permetrà comprar-ne alguns per cuidar-los com a mascotes.

significat de papallona negra volant al vostre voltant

Clarkdale Fruit Farms

Propietat de Ben Clark, Clarkdale Fruit Farms a Deerfield és coneguda pels seus productes guardonats. Aquest últim inclou més de 100 varietats de fruites fresques com pomes, préssecs, peres i raïm. Encara millor, podeu gaudir-ne de moltes formes, com ara pastissos, dolços i pastissos.

Un paisatge agrícola a la zona rural de Massachusetts.

Aquesta pintoresca terra agrícola de Massachusetts acull milers d'hectàrees de producció agrícola diversa.

©Dreamframer/Shutterstock.com

Govern federal: 81.692 acres

El govern federal posseeix al voltant del 28% o 615,3 milions d'acres dels 2,27 mil milions d'acres dels EUA. En estats com Idaho, Utah, Nevada i Alaska, gestiona més del 60% de la terra total. Però a Massachusetts, el sistema només controla 1,62% (81.692 acres) de les 5.034.880 hectàrees disponibles, el que el converteix en el vuitè estat amb la terra menys propietat del govern federal de la nació.

El govern federal va adquirir terres a Massachusetts comprant-les als seus propietaris. En alguns casos, també va intercanviar el recurs amb altres actius valuosos com la fusta i va acceptar donacions de propietaris benèvols. El sistema ara utilitza els seus acres per millorar la vida dels habitants de Massachusetts, proporcionant instal·lacions recreatives com ara parcs. A més, desenvolupa altres recursos naturals i conserva la vida salvatge.

El Servei Forestal dels Estats Units i l'Oficina de Gestió de Terres dels EUA posseeixen 193 i 247,3 milions d'acres a tot el país, respectivament. Tanmateix, no gestionen cap terra a Massachusetts; només aquestes agències fan:

Servei de parcs nacionals dels EUA: 32.946 acres

El National Park Service (NPS) ajuda a gestionar els llocs històrics, els parcs i altres llocs pintorescs de Massachusetts. A partir d'aquest escrit, administra parcs nacionals, llocs històrics nacionals, recreació nacional i zones salvatges de l'estat.

Un estudi de NPS recentment va descobrir parcs nacionals a Massachusetts va rebre 6.694.799 visitants el 2021, la qual cosa va aportar un impressionant 721 milions de dòlars. Encara més interessant, això va provocar un benefici econòmic de 1.143 milions de dòlars , que ofereix oportunitats laborals a fins a 8.897 persones.

Parc Històric Nacional Minute Man

Aquest és un dels parcs que NPS gestiona a Massachusetts. El seu nom honra als famosos Minutemen que es van oferir voluntaris per lluitar per l'estat. Si voleu saber més sobre la batalla inicial de la Guerra de la Independència dels Estats Units el 1775, és un bon lloc per començar. A part de preservar les estructures històriques de l'època, ofereix un ampli material de lectura que cobreix l'esdeveniment significatiu.

El Parc Històric Nacional Minute Man té més de 100 espècies de mamífers, insectes, ocells, peixos i rèptils. Alguns dels animals del parc inclouen castors guineus vermelles, coiots, esquirols grisos , pescadors, linces i ratolins de cérvol . També podeu esperar veure aquestes varietats de plantes: cicuta oriental, rosa multiflora, lliri de la vall europeu, baia de porcellana, vinya de trompeta americana, agredolç oriental, flor de maig del Canadà, milfulles comú i pi blanc oriental.

Més parcs gestionats per NPS

A més del Parc Històric Nacional Minute Man, l'NPS supervisa els parcs següents totalment o parcialment dins dels 5 milions d'hectàrees de Massachusetts.

Parc Històric Nacional Adams
Lloc històric nacional afroamericà de Boston
Costa Nacional de Cap Cod
New Bedford Whaling National Historical Park
Lloc històric nacional marítim de Salem
Parc Històric Nacional de Boston
Lloc històric nacional de l'Armeria de Springfield
Parc històric nacional de Lowell

Una vista panoràmica del parc, gestionada pel National Park Service (NPS).

Gaudeix de la bellesa de la natura als parcs de Mississipí. Des de boscos i rius majestuosos fins a turons ondulats i prats exuberants, hi ha infinites oportunitats d'exploració a l'aire lliure.

©NPS/Gordon Dietzman / Aquesta imatge o fitxer multimèdia conté material basat en un treball d'un empleat del Servei de Parcs Nacionals, creat com a part de les funcions oficials d'aquesta persona. Com a obra del govern federal dels Estats Units, aquest treball és de domini públic als Estats Units. Consulteu el lloc web de NPS i la política de drets d'autor de NPS per obtenir més informació.

Servei de Peix i Vida Silvestre dels EUA: 21.850 acres

El FWS supervisa el 26,75% de la terra federal a Massachusetts. Aquest organisme governamental ajuda els locals i els turistes a accedir a la natura amb seguretat i tantes vegades com vulguin. A més, s'uneix amb diferents organitzacions per combatre el canvi climàtic, que afecta negativament la vida animal i vegetal.

Parlant d'això, la FWS també s'esforça per conservar plantes autòctones , fauna salvatge , i els seus hàbitats. Una de les àrees sota la seva gestió és el Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge a Northampton. Funciona amb les unitats següents:

Westfield River Division a Becket
Tercera Unitat Illa a Deerfield
Unitat de Hatfield a Hatfield
Unitat de Fannie Stebbins a Longmeadow
Divisió de la branca morta a Chesterfield
Unitat de Wissatinnewag a Greenfield
Unitat de Mt. Toby a Sunderland
Divisió Fort River a Hadley
Mill River Division a Northampton
Unitat de pot de mel a Westfield
Mt. Tom Unit prop d'Easthampton

Silvio O. Conte Unitats Nacionals de Refugi de Peixos i Vida Silvestre

Cadascuna de les divisions d'aquest refugi està dissenyada de manera única per preservar diverses espècies. Per exemple, la Unitat de la Tercera Illa de 4 acres té hàbitats d'aigües poc profundes per a l'àguila cuba, Esturió atlàntic , arengada de llom blau i alàfaga americana. D'altra banda, la divisió Fort River compta amb boscos i boscos on coiots, linces i cérvol de cua blanca prosperar.

Com que la majoria de les unitats del Refugi Nacional de Peixos i Vida Silvestre Silvio O. Conte estan obertes al públic, són llocs convenients per a la caça, el senderisme, la pesca, l'observació de la vida salvatge, la fotografia de la natura i l'educació ambiental.

Departament de Defensa dels Estats Units - 26.896 acres

El DoD administra el 32,92% de les 81.692 acres del govern federal a Massachusetts. Aquesta és l'agència més gran dels EUA, que inclou la Marina, l'Exèrcit, el Cos de Marines i la Força Aèria. El seu objectiu principal és prevenir la guerra i aprofitar la seguretat dels nord-americans.

La major part de la terra sota el control del DoD té bases i reserves militars. Tot i que té 26.896 acres a Massachusetts, s'encarrega de prop de 30 milions d'acres distribuïdes per altres estats, incloent:

Nevada – 281.442 hectàrees
Hawaii – 177.033 hectàrees
Utah – 1.766.260 hectàrees
Nova York – 133.714 hectàrees
Florida – 641.526 hectàrees
Washington – 440.166 acres

W.D. Cowls Inc. - 5.500 acres

W.D. Cowls, Inc. ha conservat 5.500 acres a Massachusetts i és el propietari privat més gran de l'estat. Amb seu a North Amherst, aquesta empresa manté terres de cultiu des de 1741. S'enorgulleix de proporcionar la fusta que va construir les primeres comunitats de Pioneer Valley. Al llarg dels anys, ha participat en moltes altres activitats empresarials, entre les quals destaquen les següents:

Subministrament de productes agrícoles com tabac i ceba
Gestió d'immobles residencials i comercials
Tenir una botiga de material de construcció
Construcció de sistemes ferroviaris
Funcionament de serradores
La gestió dels boscos

Lideratge de W.D. Cowls, Inc

En el moment d'escriure aquest article, Cinda Jones, membre de la novena generació de la família Cowl, és la presidenta de W.D. Cowls, Inc. Sota la seva guia exemplar, la companyia ha aconseguit moltes gestes notables. Per exemple, va col·laborar amb el seu germà, Evan Jones, per establir The New Trolley Barn el 2014. L'edifici acull negocis com el restaurant Jake's, The Lift Saloon i apartaments elegants.

El sòl ric de Massachusetts és ideal per al cultiu de cultius com el blat de moro, la soja i el blat.

W.D. Cowls, Inc. és una granja de propietat familiar situada a l'oest de Massachusetts que ha estat proporcionant a la regió cultius de qualitat durant generacions.

©Felix Mizioznikov/Shutterstock.com

Inversors estrangers: 4.980 acres

Fins ara, estrangers de països com la Xina i el Canadà han comprat 4.980 hectàrees a Massachusetts. Aquesta és una proporció considerablement petita en comparació amb altres estats. Per exemple, Alabama i Colorado tenen 1.780.837 i 1.766.890 acres de terres agrícoles en propietat estrangeres, respectivament.

No obstant això, diversos altres estats compten amb menys terres agrícoles en poder d'estrangers que Massachusetts. Un bon exemple és Connecticut, on els forasters només posseeixen 1.861 acres.

què mengen els patinadors de les basses

Què haurien de saber els inversors estrangers a Massachusetts

Comprar terres a Massachusetts és senzill, fins i tot com a estranger no resident. Els béns immobles en aquest estat es venen mitjançant corredors o agents immobiliaris. Per tant, necessitareu una persona competent al vostre equip per augmentar les vostres possibilitats d'èxit. Tot i així, cal fer molt més i entendre per tenir propietat aquí legalment. A continuació hi ha diverses coses a tenir en compte:

Les estafes immobiliàries són habituals

El 2022, la Divisió de Boston de l'FBI va revelar que almenys 290 persones a Massachusetts van ser víctimes d'estafes immobiliàries el 2021. perdent 8.944.041 $ . La majoria poden haver estat llogaters, però això no vol dir que estigueu segur com a possible comprador de terres. De fet, corre el risc de perdre encara més diners.

Quan busqueu comprar terres a l'estat de la badia, probablement comproveu les llistes de terres en línia. Compte amb aquests signes reveladors d'estafes de venda de terres:

El venedor no proporciona informació detallada sobre la propietat
El venedor no vol que tu ni el teu agent visitis el terreny
El tracte és massa bo, és a dir, el terreny és molt més barat que altres peces dins de la mateixa ubicació.
El venedor vol tancar ràpidament
Hi ha diverses fitxes de la mateixa propietat però amb noms de venedors diferents
El venedor no té el títol de propietat
El venedor no coneix la història del terreny
El venedor vol que pagueu en efectiu abans de visitar la propietat
No pots contactar amb el venedor

Us recomanem que visualitzeu personalment el terreny que voleu comprar, ja que és la manera més segura d'evitar ser víctima d'un venedor fraudulent. Això també us permet saber més sobre la propietat, inclosos els serveis i la infraestructura propers. A més, és l'oportunitat perfecta per confirmar les característiques del paquet abans d'abocar-hi els diners.

La ubicació determina el valor

El valor d'una propietat es redueix finalment a la seva ubicació. No compreu un terreny abans d'assegurar-vos que es troba dins d'una àrea convenient segons els vostres objectius. Per exemple, si teniu intenció de construir una casa de vacances, penseu a Cape Cod, que té molts llocs per a activitats divertides i relaxants com anar en barca i prendre el sol. Quincy també val la pena, ja que té una badia pintoresca, reserves naturals, platges i un encant vibrant de la ciutat.

Mentre reflexioneu sobre la ubicació del vostre terreny, recordeu les característiques imprescindibles, com ara serveis com hospitals, botigues, fonts d'aigua fiables i sistemes de clavegueram. Tampoc voleu tenir una parcel·la en una zona sense bones carreteres.

Com a estranger, esbrinar els millors llocs per comprar terres a Massachusetts pot ser un repte. Fes els deures. Aprofiteu els recursos en línia per investigar diverses ubicacions. El vostre agent immobiliari local també hauria d'ajudar-vos, ja que coneixen l'estat millor que vosaltres.

Hi haurà costos addicionals

Quan poseu els vostres diners en una propietat a Massachusetts, estigueu preparat per incórrer en altres despeses a part de pagar el preu demanat del venedor. Per exemple, si esteu en un altre estat, haureu de viatjar a l'estat de la badia i quedar-vos una estona per completar el procés de compra de terres. Això es tradueix en despeses de transport i allotjament.

A més, heu de reservar diners per pagar al vostre corredor, que us proporcionarà informació i suport complets durant tota l'adquisició. Un advocat immobiliari experimentat també és essencial, ja que us ajudarà a navegar pel panorama legal i completar la transacció amb èxit.

Les lleis estatals us afectaran

Cada estat té les seves lleis sobre la compra i la propietat de terres. Familiaritzeu-vos amb les regulacions que regulen les inversions immobiliàries a Massachusetts per entendre què s'espera de vosaltres i evitar problemes legals. Per començar, haureu de pagar impostos: l'import específic dependrà del valor de mercat total i just de la vostra peça.

Tanmateix, si teniu previst aventurar-vos en la gestió forestal a llarg termini a l'estat de la badia, els vostres impostos sobre la propietat poden ser complicats. Els arbres triguen anys a créixer i a obtenir beneficis, de manera que és difícil determinar la quantitat correcta d'impostos a pagar en funció del valor de mercat de la vostra terra. Per sort, Capítols 61, 61A i 61B de les lleis de l'estat us poden ajudar a obtenir un tractament fiscal just.

Un riu que serpenteja per un paisatge de granja exuberant, amb turons ondulats i arbres a la distància.

Una vista tranquil·la del riu Deerfield que serpenteja per les pintoresques terres agrícolas de Massachusetts. Un recordatori tranquil de la bellesa de la natura.

Posseir un terreny a Massachusetts

Els valors dels béns immobles agrícolas a Massachusetts són més alt que a la majoria de les altres regions als EUA. Posseir un tros de terra aquí pot requerir establir un pressupost relativament gran, però val la pena. Quan la pandèmia de COVID-19 va destrossar les economies de molts estats de tot el país, l'estat de la badia es va mantenir tossudament fort . És per això que encara té les millors escoles, hospitals i infraestructures públiques del país.

Vendre un terreny a Massachusetts és tan fàcil com adquirir-lo. Per descomptat, molts factors entraran en joc a l'hora de determinar els vostres ingressos, com ara la ubicació de la vostra propietat, la usabilitat, la singularitat i la permanència de la inversió. Si milloreu la vostra propietat abans de posar-la al mercat, probablement obtindreu més diners, que podeu invertir en altres llocs, fins i tot en altres propietats immobiliàries.